Zilele astea am fost in vizita la un bun prieten al meu care satul de aglomeratia urbana si’a cumparat de curand casa undeva prin Domnesti la aproximativ 5-6km de limita Bucurestiului. Zona linistita, casa frumoasa, doua nivele, open space la parter si 3 camere la nivelul superior … curte suficient de mare pentru 2 masini si loc destul in spatele casei pentru o mica terasa. Mi’a placut insa m’a pus si in fata unei dileme … in fata careia probabil ca se afla destul de multi cei care au posibilitatea de a isi cumpara o locuinta in Bucuresti.
Pentru o medie de 60.000EU ce ai alege sa cumperi? Un apartament de 2 camere in Bucuresti sau o casa in afara lui?
Am analizat putin situatia si am vazut avantaje si dezavantaje de ambele parti.
Un apartament in Bucuresti iti aduce avantajele faptului ca ai totul din start si esti mai aproape de orice la nevoie iar intretinerea este redusa la minim. Insa … nu trebuie uitat faptul ca de banii aia iti iei un cotet de maxim 60mp (depinde de zona), duci lupte zilnice pentru un loc de parcare si bineinteles in aceiasi locatie mai locuiesti cu inca cativa zeci de oameni, fiecare cu obiceiurile lui … unele bune, altele mai putin.
O casa in afara Bucurestiului inseamna minim 100mp utili, curtea ta, liniste si posibilitatea de a iti face totul asa cum vrei … dar … trebuie luat in calcul pentru asta faptul ca mereu ai ceva de facut, esti dependent de masina (costul cu transportul marindu’se considerabil) si trebuie sa te lupti ca sa obti orice, fie si utilitatile de baza cum ar fi apa curenta sau canalizare, pe care nu le primesti la banii astia. Daca este sa vorbim de o conexiune la internet broadband, comanda de o pizza sau faptul ca ai ramas fara bere dupa o anumita ora (in general destul de devreme) atunci lucrurile incep cu adevarat sa se complice … iar acei cativa kilometrii pana in oras s’ar putea sa devina cruciali pentru unii in luarea unei decizii.
Daca nu as avea deja o casa si maine ar trebui sa iau o decizie recunosc ca as sta ceva vreme pe ganduri ce sa aleg. Urasc apartamentele … eu am stat si inca stau la casa in cea mai mare parte a timpului … insa intr’un oras ca Bucuresti iti aduce avantajul de a fi intr’o zona cat de cat centrala, toate in rest fiind la botul calului. Evident este ca exista si complexe rezidentiale mult mai bine amplasate decat cele din Domnesti sa zicem … insa discutam deja de alti bani … mult mai multi. Pe de alta parte … cei aproximativ 60mp (cat au in medie majoritatea apartamentelor) iti ofera confortul redus la minim plus vecini fara numar si toata nebunia in rest.
Intr’un final cred ca o asemenea decizie depinde de amplasament in cea mai mare parte si nu in ultimul rand de comoditatea fiecaruia. Bucurestiul la fel in care se misca lucurile acum, in maxim 10 ani de acum inainte se va reconfigura radical, multe din comunele adiacente fiind treptat absorbite de zonele metropolitane, la fel cum a fost si pana acum, iar zona centrala extinzandu’se inspre ceia ce acum sunt zone la limita periferiei. Se contruieste din ce in ce mai putin in oras (nu prea mai au unde) insa din ce in ce mai mult la proximitatea a ceia ce azi este limita lui. Alegerea de acum a unei case in acele zone s’ar putea sa fie inspirata pentru viitor … insa … s’ar putea si sa ai norocul ca intr’o buna zi din oaza ta de liniste sa se aleaga praful si sa te trezesti captiv intr’o mica zona izolata de niste colosi de beton armat.
Voi ce ati alege?
Cu 50.000 de euro iti faci o casa frumoasa si un teren mare, dar nu in Bucuresti. Intr-un sat din Maramures mi-am cumparat un teren de 1000mp la un pret foarte fain. Am tot ceea ce imi trebuie, banca aproape, sediu postal si multe, multe magazine. Una e apartamentul, dar alta e casa. Ai mai multa libertate la casa.